アイブロウ備忘録

入居者の数がマンション管理の鍵

マンション事業を3件程度している親類がある。しまいにはお金を稼ぐ良いと思っていたが、収入は波があるようで、3月に解散している人が多いので4月に解散後に入るのかが鍵になるようで、アパート経営トップ自らビラ配りや新聞広告をするようです。当然、借金を建てたマンションなので入居者が入らなければ死活問題となります。も入居者が満室に近い場合、良い経営を続けることができます。
不動産投資信託の中でインフラ系の設備を備えているかのような施設を保有している不動産投資信託に焦点を当てている。このような不動産投資信託は、収益率が硬いと思うからだ。オフィスビルなどでは景気動向に応じて、賃料が上がったりネリゴもして安定しない。自分は安定した賃貸収益を追求することになる。
　P’パルコ（豊島区東池袋1）5階・6階の「タワーレコード池袋店」（TEL 03-3983-2010）が8月31日、リフレッシュオープンする。（池袋経済新聞）

　店舗面積は約290坪。在庫数は約12万5000枚。同店は1989年にオープンし、1994年3月にP’パルコ5階・6階に移転した。今回のリフレッシュオープンでは、什器の新設・増設をするほか、企画コーナーを充実させ、「提案性の高いコーナー作りを目指す」という。

　ニーズの高いJ-POPの品ぞろえを3割増やすほか、5階はアイドルコーナー、アニメコーナーを新設。K-POPコーナー、ビジュアルコーナー、ニューリリース商品展開スペースの拡張を行う。6階は、JAZZ、WORLD、CLASSICALコーナーを移設、「洋楽フロア」として商品を探しやすくするほか、METALコーナー、キャンペーンコーナーを新設。書籍・雑誌コーナーも拡張する。　

　リフレッシュオープンの告知ポスターは、ロックバンド「The Mirraz（ザ・ミイラズ）」畠山さんの直筆による「キノイ君」。「池袋店が持つユーモラスな雰囲気とザ・ミイラズの音楽や活動スタンスが一致する」ことから、池袋店スタッフが畠山さんにポスターデザインを依頼したという。ポスターは3種類を用意。リフレッシュオープン前、リフレッシュオープン時、セカンドシングル「ラストナンバー」発売時に入れ替わる。

　リフレッシュオープンを記念して、キャンペーンも多数用意。9月6日〜15日の期間中、同店利用客先着500人に「The Mirraz x TOWER RECORDS缶バッジ」を進呈するほか、ポイントが3倍になる「スペシャル5DAYSポイント3倍キャンペーン」（8月31日〜9月4日）なども予定する。

　営業時間は11時〜21時。

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　JR町田駅南口に7月6日、「ラーメンバー 和（なごみ）」（相模原市南区上鶴間本町4、TEL 042-718-1272）がオープンした。（町田経済新聞）

　店舗面積は12坪。席数はカウンター8席、テーブル8席の計16席。人気ラーメン店が入っていた物件を居抜きで借り、「女性も入りやすいように清潔感を出す」ため壁を白く、天井やカウンターをダークカラーに塗装してメリハリをつけた。

　店主の松岡龍さんは学生時代、家系ラーメン店でアルバイトを経験。その後、横浜元町でバーを5年ほど経営。「バーでもラーメンを出していたが、本格的に昼間のラーメンで勝負したい」と転身を決意した。

　提供するラーメンは、鶏ガラとアゴだしのダブルスープにストレート細麺を合わせた塩ラーメン（700円）、鶏ガラと昆布のダブルスープに縮れ細麺を合わせたしょう油ラーメン（同）。「塩ラーメンは、うどんだしのようなさっぱりとした味に仕上げた。しょう油ラーメンは昔ながらの懐かしい味」

　夜はバーとしても利用できるように、酒やつまみのメニューを増やす。つまみは、砂肝のニンニク唐辛子炒め、アンチョビーオリーブ、ラーメンの具プレート（全て500円）、フライドポテト（400円）、ミニラーメン（600円）など。酒は33カ国約35種類のビール（500円〜1,000円）のほか、ウイスキーやジン、ウオツカ、カクテル（500円〜）などを取りそろえる。客単価は、昼＝800円、夜＝2,000円。

　「基本はラーメンだが、元町の常連にも来店していただくので、ラーメンだけでは申し訳ないとつまみの種類を増やした。特徴を出すため世界各地のビールを取りそろえた。夜は帰宅途中に『シメのラーメン』を食べていく人が多い」と話す。

　オープンして1カ月以上が過ぎた。「近隣の居住者を中心にリピーターが少しずつ増えている」と松岡さん。「立地的にオープン当初は集客が難しいと思うが、周辺には長く続いている店が多いので、おいしいラーメンを提供して常連を増やしたい」と意気込みを見せる。

　営業時間は、平日＝11時〜15時30分・17時30分〜22時、日曜＝11時〜18時。月曜定休。

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ラーメンバー 和


　コスパ秋葉原（千代田区外神田1）などを展開するコスパ（渋谷区）は8月27日・28日、「キャラホビ2011」（会場＝幕張メッセ）内の「コスプレプラザ2011」に「コスパティオ・スペシャルブース」を出展する。（アキバ経済新聞）

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　同スペシャルブースでは、アニメ「TIGER & BUNNY」の世界を再現したコスプレ撮影ブースを設置。11話でバーナビーが登壇した「OBC局の会見場」を再現したメーンブースのほか、大きなハイビスカスが特徴のバーナビーの部屋の一部などを再現。「TIGER & BUNNY」の世界観を楽しむことができる。

　開催時間は10時〜17時15分。入場料は大人1,500円（当日券）ほか。


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